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定点议价采购公告
廉江市高桥镇第*初级中学采用定点采购议价方式实施本次采购。
（*）项目名称：廉江市高桥镇第*初级中学物业管理服务定点采购
（*）项目编号：****-****-*******
（*）预算金额：***,***.**
（*）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 需求详细说明:查看附件 | 一、物业管理服务人员配置共9人：保安人员：2人；宿舍管理员：1人；卫生保洁人员：2人；绿化维护人员：2人；水电工：1人；安全协管员：1人。服务时间：12个月。 二、物业管理服务人员要求： （一）保安人员工作要求： 1、服务范围：校园及周边的安全保卫。 2、服务具体内容 （1）全天候负责学校校园安全防范的日常管理工作。 ①在执勤时，工作人员需统一着装、佩带徽志，携带装备，要做到文明执勤，行为规范，形象良好，按时在岗，依规值岗。 ②维护正常的教学秩序，有效防范刑事、治安案件。制止校外人员到校斗殴、闹事等行为，对违法行为要及时报警并采取适当、相应的措施控制不良事态的发展，对学生的斗殴、闹事行为要及时阻止并报告校方。 ③协助校方做好后进生的教育工作。 ④负责校园治安巡逻，保障学校师生人身和财产安全。 ⑤负责学生的出入管理，对外来人员和车辆严格登记和管理。 ⑥配合学校排查安全隐患，开展法制宣传和安全防范宣传。 ⑦协助学校对学生进行应急疏散演练，处理发生在校园及周边的突发事件、应急事件。 ⑧完成学校交给的其它安保范围内的工作。 ⑨做好职责范围内工作的档案资料整理及归档。 （2）抽调临时安保力量，做好学校重大活动安全保卫工作。 3、保安人员的要求： （1）保安人员遵纪守法，思想品德好，热爱教育事业，形象好，严格遵守保安从业规范，严格遵守校园安全管理规定。 （2）保安人员个人素质条件：以高中以上文化程度为主体，退伍军人为佳，年龄18-60岁，男：身高不低于168CM，体重55KG、视力5.0以上；女：身高不低于158CM，体重50KG、视力5.0以上。符合劳动法用工标准，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史（有体检合格证明）。 （3）保安人员80%以上有保安工作经历，以当地人员为佳。所聘用的门卫人员有吃苦耐劳精神和高度责任感，受过专门岗前培训，并持有保安员上岗证书，熟知校方的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能力。 （二）宿舍物业管理工作要求： 1、服务范围：学生宿舍区的管理。 2、服务具体内容 （1）全天候负责学生宿舍的日常管理工作。 在执勤时，统一着装，行为规范。 负责宿舍区人员出入管理。 负责宿舍区秩序、卫生整洁及内务管理。 ④负责学生宿舍生活用水、用电管理。 ⑤负责上课期间学生逗留宿舍的管理。 ⑥负责宿舍的安全隐患排查并及时报告校方。 ⑦处理好学生在宿舍中的偶发事件，对违反宿舍管理规定的学生要及时处理并报告校方。 ⑧负责对宿舍进行考核评比。 ⑨完成学校交给的其它宿舍管理范围内的工作。 ⑩做好职责范围内工作的档案资料的整理及归档工作。 （2）宿舍管理员与学生发生矛盾时，要妥善处理，不得与学生发生冲突。 3、宿舍物业管理人员的要求 （1）女生宿舍必须配备女性管理员。 (2) 宿舍物业管理人员个人素质条件: 思想品德好，遵纪守法，责任心强，热爱教育事业，形象好，以高中以上文化程度为主体，年龄 18-60 岁，男，身高不低于 168CM，体重 55KG、视力 5.0 以上:女，身高不低于 158CM，体重 50KG、视力5.0 以上。符合劳动法用工标准，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史 (有体检合格证明)。 (3) 保证配备队伍中人员70%以上具有宿舍物业管理经验，以当地人员为佳。 (三) 卫生保洁服务工作: 1.制定环境卫生管理规定、环境卫生巡检制度、环境卫生质量标准、卫生设施维护保养办法，并认真实施。杜绝安全责任事故和管理责任事故。 2.楼房每层至少设置一个垃圾桶。 3.每天清扫2次，路面保洁时间为7: 00-11: 00、14: 00-18: 30，保洁员作不间断巡回保洁。保洁员在特定时段内对特定地点作重点保洁。地面干净，无垃圾、杂物，无积水、无污迹、油渍、轮胎印。 4.地面表面光亮、无污渍、无杂物、无划痕，地角线无积尘、干净整洁。 5.楼层走廊、凉台、通道卫生维护每天清扫一次，每周洗刷一次。干净整洁.无垃圾，无杂物，无积水、无污迹、油渍。 6.手扶楼梯卫生维护每日清洁一次，扶手每三天抹一次。保持干净整洁、有光泽，无垃圾、无杂物、无污迹、无灰尘。 7.洗手间洗手盆、水龙头及办公楼门窗等设施的维护和维修。 8.每天将清洁出来的垃圾转运到指定地点。 9.公共管道的检查与疏通。 (四) 绿化维护工作: 1.制定园林绿化设施管理规定、维护保养办法等规章制度。 2.建立完整的园林设施资料档案。 3.草本花开养护与管理，2 天至少淋水 1次，每月施肥不少于 1次，每月修剪不少于 1次: 每年病中害防治不少于 4次。 4. 乔木养护与管理每年淋水 10 次，松土6次，施肥3 次，修剪 2次，病虫害防治2次。 5. 植物养护标准按类型分别参照乔木或灌木执行，无病虫害，花后修剪及时。 6.草坪保洁标准: 无垃圾杂物，无石砾砖块，无干枯枝叶，每月修剪 1次。 (五) 水电管理: 1.建章立制 (1) 制定切实可行的规章制度，做到科学管理:新练掌握供水、供电管网设施和操作、维修规程，并认真实施。杜绝安全责任事故和管理责任事故。 (2) 水电设施要做到周周有检查，周周有记录，周周有汇报。对偶发问题及时解决。对水电设备的安全情况要做到有可预见性。 2.资料与标识 （1）建立完整的水电检查、维修保养记录档案。 （2）电房内张贴安全用电守则。 3.用电设备检查与维修 （1）配电房每天巡查两遍。 （2）重要用电设施，每周巡查两遍。 （3）一般配电箱每周巡查一遍。 （4）大型会议、活动前要对活动场所内的所有配电箱、设备检查一遍。 （5）接到故障报修后，工作时间内应在 15 分钟内作出响应，一般故障应 30 分钟内排除。 （6）检查中发现问题应及时处理，故障未能及时排除立即向学校汇报并跟踪落实故障的排除情况，确保用电安全。 4.用水设备检查与维修 (1) 每周检查一次，发现问题应及时处理。 (2) 接到故障报修后，工作时间内应在 15 分钟内作出响应，一般故障应在 60分钟内排除。 (六) 安全协管员： (1) 负责学校大门上学、放学时间段的安全秩序和交通疏导工作。 (2) 工作时间: 上午6: 30-7:30: 10:50-11:30.下午13:50-14:30; 16:30-17:00;17:50-18:20。 | 1 | ***,*** | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | *、物业管理服务人员配置共9人：保安人员：2人；宿舍管理员：1人；卫生保洁人员：2人；绿化维护人员：2人；水电工：1人；安全协管员：1人。服务时间：**个月。 |
（*）议价发起时间：****年**月**日
（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
服务时间：** 个月
合同份数：3
争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
（*）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第***条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。
（*）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（*）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不*致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（*）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，*经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
（*）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（*）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
联系方式：*** ***********
采购单位：廉江市高桥镇第*初级中学
****年**月**日
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