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定点议价采购公告
***********采用定点采购议价方式实施本次采购。
（*）项目名称：***********物业管理服务定点采购
（*）项目编号：****-****-*******
（*）预算金额：***,***.**
（*）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：（1）制定物保洁服务制度 (质量管理、业务培训考核等)；定期对保洁工作能力进行考核 (包括公共区域卫生的清洁度以及日常公共环境的维护等)。 （2）保洁**岁以下，女性，持有健康证，有保洁或厨工经验。工作时间 8 小时制，其中 2 小时要承担厨房厨工工作，每周休息 1 天。 （3）工作时统*制服，着装整洁，仪表端庄，讲普通话。 （4）负责维护校园户外、公共区域、办公区域及各功能室的卫生清洁消毒以及绿化养护工作。 （5）工作时发现设施设备等有异常或安全问题要及时上报。 （6）幼儿园临时分配或突击性清扫区。 （7）有会议及接待参观等活动时，按要求做好会场准备。 （8）清扫要求： ①每天户外区域、公共走廊区域、大平台等各处清扫至少1次。 ②幼儿上下楼梯、栏杆清洁消毒两次。 ③办公区域及功能室：每日早上拖扫*次，及时倒垃圾。 ④成人卫生间早上和下午各清洁1次。 ⑤防火门、电梯门、消防栓柜、玻璃窗内侧、灯具、护栏、墙面、墙根部分踢脚线等公共设施，保证每周清洁3次以上。 ⑥正确使用清洁药剂及爱护使用清洁工具。 | (1)中标方委派保洁1名，50岁以下，女性，持有健康证，有保洁或厨工经验。 (2)中标方对组建的服务人员进行业务规范管理。 (3)中标方对幼儿园的服务管理方案，人员录用情况，建立的各项规章制度，在实施前要报告园方，园方有审核权。 (4)中标方对所录用人员要严格政审，提供政审资料，保证录用人员没有刑事犯罪记录。 (5)保洁的工资，福利、服装费、社会保险、工伤、人身意外保险等一切费用由中标方承担。 (6)共同确定执勤岗位，值勤时间，岗位职责，工作一日流程等工作，并严格遵照执行。 (7)中标方要确保幼儿园教育、教学工作的正常秩序，确保服务的安全性、规范性，如园方对委派人员的工作状态不满意，需配合园方在一周内做出人员调整。 | 1 | **,*** | 人 |
| 2 | 服务描述：安保人员： (1）负责维护校园安全秩序维护及校园周边情况，范围为***********园内及校园围墙周边区域。由幼儿园组织的集体外出活动的安保工作。 (2)中标方委派保安年龄 ** 周岁以下，男性、身高 1.**米以上，体检健康，持有保安证，无不良习惯。保安人员 ** 小时值守，每班**小时工作制。 （3）定期对安保人员进行岗位培训，掌握安全保卫基本技能，能正确使用多类消防、物防、技防器械和设备，熟悉掌握多类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案，定期进行实战演练。 (4）制定物业管理保安制度 (质量管理、业务培训考核等) ；定期对保安人员安保技能进行考核 (保安包括敬礼、军姿、擒敌拳、齐步、交通指挥、处理园区内突发事件等)。 (5）当值时统*制服，着装整洁，仪表端庄，文明执勤，按规定佩带有关器材上岗，熟练保安护卫器材。站岗时不倚不靠，文明执勤，讲普通话。 (6）按幼儿园要求维持车辆及行人的进出秩序，严格执行幼儿接送卡管理制度，严格执行来访询问登记制度，把好大门安全关。 (7）确保幼儿园安全视频监控系统 ** 小时正常运作，出现任何故障及时报修，负责对图像实时监控、对图像信息资料有效存储，未经园领导许可不得随意调用监控图像信息资料。 (8）维持校园内秩序，保持自行车等非机动车辆停放有序、整齐、安全。预防盗窃案件的发生 (幼儿园教职工下班后，需检查门窗是否关好，做好登记)。 (9）在幼儿园重点区域、场所和设施进行看护，防止园内财产被盗。对于园门附件可疑人员及时盘问检查，有异常情况及时上报园领导和安全机关，维护正常校园内秩序的安全。 (**)对幼儿园防火、防爆等重点区域和消防设备加强巡查，熟练掌握突发事件应急处理计划和应对措施，避免火灾及其他安全事故发生。 (**)负责幼儿园所有报刊、信件、包裹的收取及分发工作。 (**)配合园方或公安、消防、安监等部门做好安全宣传和查验工作。 (**)有会议及接待参观等活动时，按要求做好会场准备。 (**)对园区内设施设备进行巡查，有故障及时维修。 (**)负责幼儿园保安室以及指定区域的卫生和绿化养护。 (**)接受园方监督指导，保质保量完成园方临时交给的任务。 (**)在做好工作的同时，有责任向相关部门提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。 | (1)中标方委派保安人员 2 人，体检健康，持有保安证，无不良习惯，身高 1.68米 以上，年龄 45 周岁以下。保安保安人员 24 小时值守，每班 12 小时工作制。（双休、节假日、寒暑假等休息日均由物业公司自行安排合格人员顶值） (2)中标方对组建的服务人员进行业务规范管理。 (3)中标方对幼儿园的服务管理方案，人员录用情况，建立的各项规章制度，在实施前要报告园方，园方有审核权。 (4)中标方对所录用人员要严格政审，提供政审资料，保证录用人员没有刑事犯罪记录。 (5)保安员和保洁的工资，福利、服装费、社会保险、工伤、人身意外保险等一切费用由中标方承担。 (6)共同确定执勤岗位，值勤时间，岗位职责，工作一日流程等工作，并严格遵照执行。 (7)中标方要确保幼儿园教育、教学工作的正常秩序，确保服务的安全性、规范性，如园方对委派人员的工作状态不满意，需配合园方在一周内做出人员调整。 | 2 | **,*** | 人 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | (1)中标方委派保安人员 2 人，体检健康，持有保安证，无不良习惯，身高 1.**米 以上，年龄 ** 周岁以下。保安保安人员 ** 小时值守，每班 ** 小时工作制。保洁**岁以下，女性，持有健康证，有保洁或厨工经验。 |
| 2 | (2)中标方对组建的服务人员进行业务规范管理。 |
| 3 | (3)中标方对幼儿园的服务管理方案，人员录用情况，建立的各项规章制度，在实施前要报告园方，园方有审核权。 |
| 4 | (4)中标方对所录用人员要严格政审，提供政审资料，保证录用人员没有刑事犯罪记录。 |
| 5 | (5)保安员和保洁的工资，福利、服装费、社会保险、工伤、人身意外保险等*切费用由中标方承担。 |
| 6 | (6)共同确定执勤岗位，值勤时间，岗位职责，工作*日流程等工作，并严格遵照执行。 |
| 7 | (7)中标方要确保幼儿园教育、教学工作的正常秩序，确保服务的安全性、规范性，如园方对委派人员的工作状态不满意，需配合园方在*周内做出人员调整。 |
| 8 | （8）服务人员在执行勤务时发生伤亡事故，或引起任何人员的伤亡,中标方对此引起的经济及法律责任负责，并偿付园方或免除园方承受任何法律下的责任、损失、索赔或诉讼等。 |
（*）议价发起时间：****年**月**日
（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
服务时间：** 个月
合同份数：5
争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票
（*）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第***条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。
（*）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（*）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不*致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（*）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，*经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
（*）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（*）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
联系方式：王飞 *******
采购单位：***********
****年**月**日
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